{"id":26433,"date":"2021-11-24T08:57:53","date_gmt":"2021-11-24T08:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/forexrev.pl\/?p=26433"},"modified":"2021-12-09T16:17:34","modified_gmt":"2021-12-09T16:17:34","slug":"chinscy-potentaci-branzy-nieruchomosci-wykladaja-wlasne-pieniadze-na-ratunek-firm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/chinscy-potentaci-branzy-nieruchomosci-wykladaja-wlasne-pieniadze-na-ratunek-firm\/","title":{"rendered":"Chi\u0144scy potentaci bran\u017cy nieruchomo\u015bci wyk\u0142adaj\u0105 w\u0142asne pieni\u0105dze na ratunek firm"},"content":{"rendered":"

Bogaci w\u0142a\u015bciciele chi\u0144skich firm deweloperskich si\u0119gn\u0119li do w\u0142asnych kieszeni po co najmniej 3,8 mld USD, aby uchroni\u0107 swe firmy przed ryzykiem niewyp\u0142acalno\u015bci. To efekt kryzysu finansowego, kt\u00f3ry ogarn\u0105\u0142 chi\u0144sk\u0105 bran\u017c\u0119 nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n

Od sprzeda\u017cy luksusowych aktyw\u00f3w po udzia\u0142y w sp\u00f3\u0142kach gie\u0142dowych \u2013 prywatne zasoby chi\u0144skich potentat\u00f3w nieruchomo\u015bci sta\u0142y si\u0119 dla inwestor\u00f3w kluczem do okre\u015blenia, czy deweloperzy wywi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 ze swoich zobowi\u0105za\u0144. W ostatnich tygodniach w\u0142a\u015bciciele co najmniej siedmiu sp\u00f3\u0142ek z bran\u017cy nieruchomo\u015bci wykorzystali sw\u00f3j maj\u0105tek, aby wesprze\u0107 firmy.<\/strong><\/p>\n

Trudna sytuacja bran\u017cy nieruchomo\u015bci w Chinach<\/h2>\n

Dzia\u0142ania te podkre\u015blaj\u0105, \u017ce obecny kryzys finansowy jest wi\u0119kszy ni\u017c poprzednie, kiedy to firmy nieruchomo\u015bciowe by\u0142y w stanie zebra\u0107 got\u00f3wk\u0119 z wyprzeda\u017cy lub poprzez pozbywanie si\u0119 aktyw\u00f3w. Teraz, gdy sprzeda\u017c dom\u00f3w w Chinach i ich ceny spadaj\u0105, banki niech\u0119tnie udzielaj\u0105 po\u017cyczek, a rentowno\u015b\u0107 na rynku obligacji offshore gwa\u0142townie ro\u015bnie, dla wielu deweloper\u00f3w ich w\u0142a\u015bciciele s\u0105 ostatni\u0105 desk\u0105 ratunku.<\/p>\n

– W Chinach organy regulacyjne mog\u0105 wywiera\u0107 presj\u0119 na du\u017cych udzia\u0142owc\u00f3w, aby mieszali swoje prywatne aktywa z aktywami firmy i traktowali je jako nieroz\u0142\u0105czne – powiedzia\u0142 Zhiwu Chen, dyrektor Asia Global Institute na Uniwersytecie w Hongkongu<\/strong>. – Jest to r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015bciowo spowodowane tym, \u017ce kontroluj\u0105cy udzia\u0142owcy, zw\u0142aszcza za\u0142o\u017cyciele, cz\u0119sto traktuj\u0105 aktywa firmy tak, jakby by\u0142y ich prywatn\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105.<\/p><\/blockquote>\n

Nieco lepsze nastroje inwestor\u00f3w<\/h2>\n

Takie ruchy poprawi\u0142y, przynajmniej tymczasowo, nastroje w\u015br\u00f3d posiadaczy obligacji sp\u00f3\u0142ek deweloperskich. Obligacje China Evergrande Group o oprocentowaniu 8,25% w USD, kt\u00f3rych termin wykupu przypada na przysz\u0142y rok, odbi\u0142y si\u0119 od dna (22,7 cent\u00f3w) i osi\u0105gn\u0119\u0142y warto\u015b\u0107 oko\u0142o 30 cent\u00f3w<\/strong>, po tym jak prezes Hui Ka Yan zebra\u0142 fundusze pozbywaj\u0105c si\u0119 osobistego maj\u0105tku i zastawiaj\u0105c akcje. Nie jest jasne, w jaki spos\u00f3b pieni\u0105dze zosta\u0142y wykorzystane, jednak gigant nieruchomo\u015bci trzykrotnie unikn\u0105\u0142 niewyp\u0142acalno\u015bci, p\u0142ac\u0105c zaleg\u0142e odsetki od obligacji. Po informacji o dzia\u0142aniach w\u0142a\u015bcicieli sp\u00f3\u0142ek wros\u0142a r\u00f3wnie\u017c warto\u015b\u0107 obligacji Sunac China Holdings Ltd., Guangzhou R&F Properties Co., Shimao Group Holdings Ltd. i CIFI Holdings Group Co.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bogaci właściciele chińskich firm deweloperskich sięgnęli do własnych kieszeni po co najmniej 3,8 mld USD, aby uchronić swe firmy przed ryzykiem niewypłacalności. To efekt kryzysu finansowego, który ogarnął chińską branżę nieruchomości. Od sprzedaży luksusowych aktywów po udziały w spółkach giełdowych … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":24228,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26433","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-newsy"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26433"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26433\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26669,"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26433\/revisions\/26669"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24228"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forexrev.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}